국세청을 통해 월세를 돌려받을 수 있다는 사실 알고 계셨나요?
자리톡이 월세 환급 자격 요건과 신청 방법을 알려드리고 있어요!
지금 바로, 자리톡에서 월세 환급 확인해 보기(클릭!)
자리톡 월세환급 일반
자리톡 월세환급이 무엇인가요?
- 월세 거주민은 최근 5년간 납부한 근로소득세의 일부를 월세 세액공제 제도를 통해 환급받을 수 있어요!
- 자리톡은 무료로 환급신청 방법을 알려드립니다. ➡️ 자리톡 월세환급 방법 알아보기(클릭!)
월세 환급액은 왜 생기나요?
- 정부는 월세 세입자들의 주거 안정을 위해 근로소득자들이 매달 납부했던 근로소득세와 지방 소득세의 일부를 환급해 주고 있습니다. 일반적으로 연말정산 과정에서 공제 신청을 받고 있지만 많은 분들이 잘 몰라서 못 받고 있는 것이 현실입니다.
- 자리톡에서는 연말정산 기간이 아니어도 언제든 신청 가능한 최근 5년 치 경정청구 방법을 알려주기 때문에 한 번에 최대 450만 원까지 받을 수 있습니다.
자리톡에서 월세환급 신청을 대행해주시는 건가요?
- 자리톡은 월세 세액공제 자격요건과 환급 신청 방법을 안내해 드리고 있습니다.
- 환급 신청에는 공동 인증서가 필요하기 때문에 신청 대행 서비스는 불가능 합니다.
- 하지만 ➡️ 자리톡 월세환급 방법 알아보기(클릭!) 에 안내된 대로 홈택스에서 차근차근 따라한다면 전혀 어렵지 않습니다.
월세환급 자격요건은 어떻게 되나요?
- 1년 총 급여가 7,000만 원 이하인 근로소득자여야 합니다. (사업소득자와 프리랜서는 불가합니다.)
- 전용면적 85㎡ 이하 or 기준 시가 3억 원 이하인 주택 거주 (2023년부터는 4억 원 이하로 변경)
- 계약서와 주민등록등본의 주소지 일치 (전입신고 완료된 주택만 가능합니다.)
- 임대차 계약서상의 계약자와 월세 납부자가 일치해야 합니다.
- 단독주택, 아파트뿐만 아니라 오피스텔, 고시원 거주자도 환급 가능합니다.
월세환급 공제 한도는 얼마인가요? (2023년 기준)
근로소득 | 세액 공제율 | 최대 공제금액 |
5,500만 원 이하 | 17% | 1년 112.5만원 |
5,500만 원 초과 7,000만 원 이하 | 15% | 1년 127.5만원 |
월세환급 준비서류는 무엇인가요?
- 신청자의 주민등록 등본
- 임대차계약서 사본
- 월세납입 증명 서류 (계좌이체 영수증, 무통장 입금증, 통장 거래내역 등)
홈택스에서 경정청구가 안된다고 나와요.
홈택스에서 경정청구가 안된다고 나올 경우, 홈택스에서 노출되는 문구에 따라 이유가 상이합니다. 아래에서 문구와 사유 확인 부탁드립니다!
귀하의 종합소득세 신고 내역이 존재합니다(근로소득 경정청구 대상 아님). 종합소득세 '일반 신고서 또는 단일소득' 경정청구를 이용하여 주시기 바랍니다.
위와 같은 메시지가 나오는 경우 종합소득세 신고 내역이 있어 근로소득 경정청구를 할 수 없으며, 위의 메시지 내용대로 일반 신고서 또는 단일소득 경정청구를 이용하시면 됩니다.
귀하의 종합소득세 과세 내용이 존재합니다. (근로소득 경정청구 대상 아님)
위와 같은 메시지가 나오는 경우 세무서에서 결정한 내역이 있어 근로소득 경정청구를 할 수 없습니다. 홈택스를 통한 전자 제출이 불가하오니 관할세무서로 문의하여 주시기 바랍니다.
마감된 직전 신고서가 존재하지 않습니다.
위와 같은 메시지가 나오는 경우 이 전 정기 신고 기간에 제출된 종합소득세 신고서가 없어서 발생하는 것입니다. 종합소득세 기한 후 신고로 신고하시면 되며 기한 후 신고로도 진행이 되지 않는다면 홈택스 혹은 관할세무서로 문의 부탁드립니다.
이 외에 다른 사항으로 경정청구 및 월세 세액공제가 진행되지 않을 경우 신청자마다 사유가 상이하여 정확하게 안내드리기 어렵습니다. 아래 홈택스(국세청 126) 혹은 관할세무서를 통하여 문의 부탁드립니다!
이사를 했는데 월세 환급신청을 할 수 있나요?
네, 가능합니다. 이사 전 거주지에서 전입신고를 한 후 거주하셨었다면 신청할 수 있습니다. 또한 과거 5년 전 납부분까지 경정청구를 통해 신청 가능합니다.
월세 지급증빙서류를 어떻게 발급받나요?
월세를 납부했던 은행에서 거래 내역서를 발급받을 수 있어요. 이용한 은행으로 문의하여 확인 부탁드립니다!
임대차 계약서를 분실했어요.
임대차 계약서 분실 시 아래 방법으로 재발급 받을 수 있어요.
- 해당 임대인(집주인)에게 사본 요청
- 계약했던 부동산에 사본 요청
- 대법원 인터넷 등기소에서 재발급 (확정일자를 법원/등기소/인터넷등기소에서 부여받은 경우에만 가능)
온라인이 어려운데 직접 방문해서 할 수 있나요?
네, 관할세무서에 방문해서 신청할 수 있습니다.
월세환급 신청하면 입금은 언제 되나요?
홈택스에서 월세환급 신청을 마치셨다면 입금까지 평균 2~3주 정도 소요됩니다.
월세환급 자격요건 관련
프리랜서도 월세 환급을 받을 수 있나요?
월세 환급(월세 세액 공제)는 기본적으로 근로소득이 있어야 받을 수 있습니다. 프리랜서의 소득은 근로소득이 아닌 사업소득으로 인정되어 월세 환급(월세 세액 공제)신청이 어렵습니다. 예외 사항으로는 근로소득과 프리랜서 소득이 동시에 있으며 소득의 합이 6000만원을 초과하지 않는다면 월세 환급(월세 세액 공제)를 신청할 수 있습니다.
무소득자도 월세 환급을 받을 수 있나요?
안타깝게도 무소득자는 납부한 근로소득세가 없어 월세 환급(월세 세액 공제)를 이용하기 어렵습니다. 다만 지금은 무소득자이지만 예전에는 근로소득자 였다면 근로기간에 납부하신 월세액에 대해서는 월세 환급(월세 세액 공제)를 신청할 수 있습니다.
외국인도 월세 환급을 받을 수 있나요?
외국인도 아래 자격 조건을 갖췄다면 월세 환급(월세 세액 공제)를 받을 수 있어요.
- 출입법관리법에 따라 등록한 외국인
- 재외동포의 출입국과 법적 지위에 관한 법률 제 6조에 따라 국내 거소신한 제외국인
전입신고를 안했는데 월세 환급을 받을 수 있나요?
월세 환급(월세 세액 공제)신청 시 전입신고는 필수사항입니다. 전입신고를 하시지 않았다면 월세 환급(월세 세액 공제) 서비스 신청이 어렵습니다.
확정일자를 안 받았는데 월세 환급을 받을 수 있나요?
확정일자는 월세 환급과 전혀 관련이 없습니다. 따라서 확정일자를 받지 않으셨더라도 월세 환급(월세 세액 공제)를 신청하실 수 있습니다.
세대주가 아닌데 월세 환급을 받을 수 있나요?
네. 세대주가 아니더라도 세대원이 월세 환급(월세 세액 공제)신청이 가능합니다. 세대원 신청 시 꼭 확인해야할 사항이 있어요. 세대원 본인이 근로소득자, 월세 납부자, 집 계약자여야 한다는 것입니다. 해당 조건에 하나라도 맞지 않을 경우 월세 환급(월세 세액 공제)를 신청할 수 없어요.
집 계약자가 다른 사람인데 월세 환급을 받을 수 있나요?
월세 환급(월세 세액 공제) 신청 시 기본적인 조건은 집 계약자 본인이 신청할 수 있다는 사실이예요. 월세 환급(월세 세액 공제) 신청자는 집 계약자, 월세 납입자와 동일인이어야 합니다. 예외 사항이 한 가지 있는데요. 집 계약자가 ‘기본공제대상자’ 일 경우 집 계약자가 아닌 다른 사람이 월세 환급(월세 세액 공제)를 신청할 수 있어요.
기본공제대상자란?
연말정산시 본인과 가족에 대해 공제해주는 제도에요. 즉 부양가족에 대해서 공제해주는 것입니다.
[기본 공제 대상과 요건]
다른 사람이 월세를 납부했는데 월세 환급을 받을 수 있나요?
안타깝게도 본인 명의로 납부한 월세액에 대해서만 신청할 수 있습니다.
자리톡 회원가입 관련
회원가입을 하면 임대인에게 연락이 가나요?
자리톡 회원가입 시 입력해주신 거주지에 실제로 거주하는 것이 맞는지 임대인에게 확인을 요청하는 단계가 있습니다. 해당 과정은 세입자님에게 동의를 받고 발송하고 있으며 동의 없이는 발송되지 않습니다.
거주지 확인 요청은 ‘알림톡’으로 발송되며 임대인에게 전화를 하지 않습니다.
임대인 연락처 입력이 안된다고 나와요.
자리톡 회원가입 시 임대인 연락처를 입력해야하는 입력란이 있습니다. 간혹 혼동하셔서 세입자 본인 연락처를 입력하는 경우가 있습니다. 이 경우에는 오류로 인식하여 다음 단계로 진행되지 않을 수 있습니다. 임대인 연락처로 입력하신 것이 맞는지 재확인 부탁드립니다.
임대인이란 집을 빌려주는 사람입니다. 즉 건물주를 의미합니다. 임대인 연락처로 입력했음에도 가입이 되지 않는다면 고객센터로 문의주세요.
공공임대 혹은 법인주택 세입자라서 임대인 휴대폰 번호가 없는데 어떻게 하나요?
➡️ 공공임대 및 법인주택 세입자 가입하기
위 링크를 눌러 호실 입력 후 아래 ‘공공임대 주택입니다’의 체크박스 선택해 가입하시면 됩니다.
계약 내용 중 입력하기 어려운 정보가 있을 땐 어떻게 해야하나요?
계약 내용에 대해서 입력이 어려울 경우 임의로 내용 작성 후 회원가입을 하시는 방법이 있으며 이후 임대인과 소통하여 내용을 수정하실 수 있습니다.
해당 정보는 계약 관리 서비스 제공 및 납부일 알림을 위해서 요청드리는 내용이며 월세환급 신청 시에는 임대차 계약서 제출 및 계약서 기반으로 환급이 진행됩니다.
임대인이 인증을 안하면 월세 환급이 안되나요?
아닙니다. 임대인의 거주 확인은 자리톡 회원가입을 위한 것이기 때문에 월세 환급과는 전혀 무관합니다. 따라서 월세 환급은 홈택스에서 직접 신청해주시면 됩니다.
월세 환급을 받으면 임대인이 세금을 더 내야 하나요?
전혀 아닙니다. 월세 환급은 세입자님께서 1년 동안 납부 하신 세금에 대해 월세 지출 내역을 세액 공제를 받고 더 많이 낸 세금 만큼 돌려받는 제도입니다. 따라서 세입자님이 납부하신 세금과 관련이 있으며 임대인과는 전혀 관련이 없습니다.
자리톡에 월세 환급 신청을 했는데 언제 처리가 되나요?
자리톡은 월세 환급에 대한 기본적인 자격요건과 신청 방법을 안내드리고 있으며 대행 접수(신청)을 받지 않습니다. 월세 환급 신청은 ‘홈택스’에서 해주셔야하며 홈택스에서 신청 후 처리시까지 평균 2~3주 소요됩니다.
자리톡 회원정보 수정 관련
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